公款偿还率（DSR）是帮助我们迅速计算并衡量购买房屋能力的最佳方法。DSR指的是一个人的总债务与他们每月收入的比率。它决定了一个人是否能够获得房屋贷款。 【计算公式 = 债务/净收入 x 100】 良好的DSR可向银行证明您有能力支付贷款期限内的每月分期付款。一般上，银行不会接受超过70％的DSR。 还重要的一点，是我们必须拥有优良的信用评分。因为银行也会采用它来主观评估一个人的房屋融资申请信誉。信用分数为300至850不等； 信用评分越高，信用风险就越低。 阅读更多：5个Tips防止银行存款被盗！
你买了一个东西，那个东西买了以后有钱流进口袋就叫做资产 你买了一个东西，买完以后钱从口袋流走了就叫做负债 如果这样了解，那问你们一个问题，房子到底是资产还是负债！？ 你今天买了个房是月供的，我们的钱是流进了银行的口袋不是流进了我们的口袋，你借银行100万，按到30年的等额等息，你要换银行200万 告诉大家一个秘密，在银行的借贷表里面，你的房子就是银行的资产，这才是真相 那假如我们一次性买个房呢？ 我们就必须了解到买了房子的用处，是自己住呢还是另有用途。如果是自己住，那房子依然是负债，我们必需交 物业费，煤气费，水电费 等等， 钱还是流出口袋很多很多。 那再比如说经济好了，房价涨了，那只要我们没卖房子，那就不能叫资产。 三种房子是资产的情况 房子升值了，然后我们把它卖掉，赚了差价 买了房子不是自己住，而是租出去给别人住，租金月供，有租金流进口袋叫资产 我们有个项目要投资要融资，我们把房子抵押融资100万，用这100万赚了更多的钱，这个时候房子也叫资产。 除了这三种状态下，房子统统都是负债。 阅读更多：保险“理财” 买不买？
