（八打灵再也15日讯）大马房产估价及服务局（JPPH）的最新报告显示，2022年首季的平均房屋价达43万3430令吉，较2009年平均房屋价20万4470令吉上涨了逾一倍！
根据《马来西亚前锋报》报道，排屋的平均价格为41万517令吉，公寓为34万2176令吉，半独立式房屋则是66万636令吉。
房地产顾问依扎瓦哈接受访问时指出：“可以说几乎没有20万令吉以下的房屋了。现在难以买到这个价位的房屋，即使有，也是在乡村，地理位置不具优势的地区。有地点优势及各种设施的房屋，最便宜的屋价介于28万至30万。”
大马穆斯林房地产顾问协会（PEHAM）预测，若房价在2025年之前持续上涨，且以每年10%的速度涨价，接下来将不存在20万令吉以下的低价房屋。
对此，依扎瓦哈表示，房价实际上是可控的，但需要政府的决心，因为这涉及到房地产开发商之间的竞争。
“房价其实可以受到政府控制，但由于房子是资产，所以价格会继续上涨。
“现在太多人想买房，所以房屋建筑竞争激烈，高需求也让价格飞涨。”
他提及，面对房价高涨，也有不少人不愿意买房，而是选择和家人一起租房，但是有些人会认为租房是损失，每个月缴房租，最后却不拥有资产。
他也说，工业建筑系统（IBS）的方式对降低建筑成本及房价方面，起不了作用。
“lBS应该降房价的，但却没有发挥任何效用，房价依然处于高价位。”
他也呼吁政府确保 可负担房屋 的售价处于合理范围。
“可负担房屋的售价应该低于15万令吉。政府需要增建这类房屋，好让B40群体有能力拥有自己的房屋。
“目前还存在10万令吉的可负担房屋，但因为经济因素，可负担房屋的价格达到20万令吉也并非不可能。”
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